Gulvlægger i København: nyt trægulv
Et nyt trægulv i København koster fra 115.064 kr (etagelejlighed fra ca. 1968, 72 m², 3,5 mm · olie, flydende, undergulvet er klart) til 178.654 kr (etagelejlighed fra ca. 1905, 55 m², 3,5 mm · lak, fuldlimet, strøer rettet op), inkl. materialer, lægning og moms.
De fleste lejligheder i Københavns brokvarterer har originale plankegulve eller sildebensparket, lagt på strøer der sjældent er helt plane efter hundrede år. Skal der lægges et nyt egetræsgulv, er det strøerne, der afgør forarbejdet. Vi hyrer gulvlæggeren (gulvmanden) og hæfter for arbejdet.
40 22 26 10Man-fre 8-18, lør 9-15
Foto: Moahim, CC BY-SA 4.0
Boligerne i København-området
Vi retter strøgulvet op før det nye gulv lægges. København er fuld af etageejendomme fra omkring år 1900 hvor de oprindelige bræddegulve ofte ligger på skæve strøgulve. Det stiller særlige krav til opretningen før et nyt plankegulv eller sildebensparket kan lægges plant og knirkefrit. De tre boligtyper herunder afgør hvor meget forarbejde der skal til, og det ser gulvlæggeren først ved opmålingen.
Boligerne i København falder i tre typer, og de tre udgangspunkter giver vidt forskellige priser for det samme kvadratmetertal. Derfor spørger konfiguratoren hvad der ligger nu.
| Boligtype | Undergulv | Hvad det betyder for arbejdet |
|---|---|---|
| Brokvarter-ejendomme, 1880-1930 | Bræddegulv på strøer med indskudsler | Strøernes stand og planhed afgør hvor meget forarbejde der skal til |
| Efterkrigsbyggeri i Valby, Vanløse og på Amager | Betondæk | Et nyt gulv kan oftest lægges efter en afretning |
| Nybyggeri på havnearealerne | Betondæk med gulvvarme | Varmen sætter grænser for både opbygning og træart |
Københavns Kommune i tal
92 % af boligerne i kommunen er etageboliger, og 57 % af dem er bygget før 1940. Skal et nyt gulv ligge på de gamle strøer, må hver strø højst afvige 2 mm under et 2 meter retholt og højst 5 mm til siden. Ellers følger skævheden med op i det nye gulv.
| Bygget | Før 1940 | 1940-59 | 1960-79 | 1980-99 | Efter 1999 |
|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 57 % | 11 % | 9 % | 5 % | 17 % |
| Række- og dobbelthus | 36 % | 19 % | 9 % | 6 % | 29 % |
Kilde: Danmarks Statistik (BOL101, BOL106), beboede boliger 1. januar 2026, hele kommunen. Frederiksberg er sin egen kommune og er ikke med i tallene.
Foto: Leif Jørgensen, CC BY-SA 4.0
Hele boligen i Københavns Kommune
Vi limer normalt gulvet fast, og du kan vælge at få det lagt flydende.
| Bolig | Limet | Flydende |
|---|---|---|
| Etagebolig, 57 m² | 83.000 kr · 1.460 kr/m² | 78.000 kr · 1.370 kr/m² |
| Række- og dobbelthus, 90 m² | 121.000 kr · 1.340 kr/m² | 113.000 kr · 1.260 kr/m² |
Snitareal fra Danmarks Statistik gange gulvandelen, som konfiguratoren regner hele boligen. Plankegulv i eg med olie, etageboligen uden elevator. Undergulvet vurderes ved opmålingen. Cirkapriser inkl. moms.
To gennemregnede eksempler fra København
Begge er regnet af den samme prismotor som konfiguratoren. Ændrer en sats sig, ændrer tallene her sig med.
Etagelejlighed fra ca. 1905, 55 m²
Brokvarter-lejlighed · undergulvet skal bygges op
Den klassiske københavneropgave, og den eneste af vores eksempler hvor undergulvet bygges helt op. Bræddegulvet ligger på strøer med indskudsler, og strøerne har sat sig skævt gennem hundrede år. De skal rettes op før plankerne kan limes plant. Se opdelingen: undergulvet er den største enkeltpost i regnestykket.
Etagelejlighed fra ca. 1968, 72 m²
Efterkrigslejlighed på betondæk · ingen opretning
Samme by, en anden slags ejendom. Betondækket er plant i forvejen, så gulvet kan lægges flydende, og hele undergulvsposten forsvinder. Det er derfor prisen pr. m² er omtrent det halve af casen ovenfor: samme træ og samme by, men et andet udgangspunkt.
Sådan forløber nyt gulv
Opmåling
Vi måler op hos dig uden beregning. Derefter får du en fast pris på skrift.
Levering
Fabrikkens leveringstid. Gulvet står 48 timer i boligen, før vi lægger det.
Lægning
For en etagebolig på 57 m² tager arbejdet typisk 4-7 arbejdsdage, regnet ud fra tider målt på montagesager. Vi lægger, sliber og behandler gulvet på stedet.
Hærdning
Du kan gå på gulvet i strømper efter cirka et døgn.
Lak. Møblerne kan komme ind efter tre til fem døgn.
Olie. Møblerne kan komme ind efter op til en uge. De langsomste olier hærder ved at optage ilt fra luften, og det kan ikke skyndes på.
Sådan er aftalen
Fast pris på skrift, før vi starter
Ekstraarbejde kun efter dit skriftlige ja.
Det vi finder under gulvet, når vi er gået i gang, er vores regning
Eneste undtagelse er miljøfarlige stoffer som asbest, som håndteres særskilt.
Betaling i tre rater, den sidste når du har godkendt gulvet
En tredjedel ved accept og en tredjedel, når arbejdet starter.
Én ansvarlig, hvis noget går galt
Vi har ansvaret for hele projektet. Vi hyrer håndværkeren og hæfter for arbejdet.
Mere at vide, før du bestiller
Vi lægger også gulv i resten af landet
Bor du uden for København? Her er de andre byer, vi har en side for. Ligger din adresse uden for, siger vi det med det samme.
Klar til nyt trægulv i København?
Under fem minutter til dit estimat. Vi kontakter dig og aftaler en lokal opmåling.